ビバーチェ長田

  • 兵庫県神戸市長田区長田町一丁目

  • / 長田駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 9階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
2,499万円
37.0万円/㎡
相場
2,367万円
35.1万円/㎡
1,240
1,991
2,743
3,494
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,991万円〜2,743万円
29.5万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ビバーチェ長田
2,499万円（37.0万円/㎡）/ 2階 / 67.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,499万円37.0万円2階 67.52㎡ 3LDK南東
2025/07/062,549万円37.8万円2階 67.52㎡ 3LDK南東
2025/07/012,590万円38.4万円2階 67.52㎡ 3LDK南東
2025/01/211,290万円25.0万円4階 51.69㎡ 2DK南東
2024/11/021,390万円26.9万円4階 51.69㎡ 2DK南東
2024/09/091,475万円28.5万円4階 51.69㎡ 2DK南東
2024/09/023,080万円34.9万円4階 88.3㎡ 3LDK南東
2024/05/173,180万円36.0万円4階 88.3㎡ 3LDK南東
2024/03/192,500万円28.3万円6階 88.3㎡ 3LDK南東
2024/02/172,280万円28.4万円3階 80.37㎡ 3LDK南東
2024/01/112,580万円29.2万円6階 88.3㎡ 3LDK南東
2023/12/262,480万円30.9万円3階 80.37㎡ 3LDK南東
2023/12/261,880万円27.8万円4階 67.52㎡ 3LDK南東
2023/10/292,080万円30.8万円4階 67.52㎡ 3LD・K南東
2023/10/092,380万円27.0万円4階 88.3㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,499万円37.0万円67.52㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2023/11/25グリーンヒルズ鷹取6棟
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅13分 2,150万円28.4万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2023/12/26グリーンヒルズ鷹取
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅13分 2,150万円28.4万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2023/12/05ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/02/17ルネ神戸宮川町さくら坂
神戸市長田区宮川町四丁目
長田長田神社前駅9分 3,150万円37.4万円84.16㎡4LDK3階 / 10階建 南1997年108戸SRC
2025/04/15ワコーレエリタージュ大塚
神戸市長田区大塚町五丁目
長田駅9分 1,700万円28.6万円59.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東2001年19戸RC
2025/08/01ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,580万円38.5万円66.97㎡2LDK3階 / 6階建 北西1998年42戸RC
2023/09/19コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,720万円32.6万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2024/12/19藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,180万円32.2万円67.63㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年80戸RC
2023/08/25ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,880万円30.1万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC
2025/08/01ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,630万円29.4万円55.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年26戸RC
2024/04/14ワコーレマークヒルズ片山町
神戸市長田区片山町一丁目
長田長田神社前駅6分 2,480万円35.4万円70.13㎡3LDK4階 / 5階建 南東2002年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市長田区では6.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して8.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市長田区
34.1万円/㎡
前年比-6.9%

マンション概要

マンション名ビバーチェ長田
所在地兵庫県神戸市長田区長田町一丁目
交通長田駅徒歩4分
築年月1998年
階数9階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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